Информације о просечној плати проценитеља некретнина

Average Real Estate Appraiser Salary Information 1521324

Колико зарађује процењивач некретнина? Колика је просечна плата проценитеља некретнина? Проценитељи некретнина могу да раде у различитим окружењима, са различитим лиценцама и компанијама. Као резултат тога, одређивање плате типичног проценитеља може бити тешко.

Ипак, очекује се да ће раст запошљавања и тржишта рада у овој области порасти за 7% у наредној деценији, према Амерички биро за статистику рада .

Шта је процењивач некретнина?

Процењивачи некретнина раде у познатим областима и обично су свесни било каквих опасности по животну средину или других разлога који би могли да утичу на вредност имовине. Они обично процењују једну по једну некретнину и специјализују се за одређену врсту некретнина, као што су комерцијалне или стамбене.

Процењивачи углавном обављају следеће задатке:

• Проверите јавне документе за правне описе некретнина.
• Испитајте нова и постојећа својства, уочавајући све карактеристике које се разликују.
• Треба фотографисати ентеријер и екстеријер имовине.
• Да бисте помогли у процени вредности, потражите упоредиви, или сличне суседне куће.
• Припремите писане извештаје о вредности имовине.
• Припремите и одржавајте ажурне информације о свакој некретнини.
• Координирајте процес процене станова.

Приликом утврђивања вредности имовине, проценитељи узимају у обзир карактеристичне карактеристике имовине и околине, као што је оближњи бучни аутопут.

Такође посматрају темеље и кров објекта, као и сва побољшања која су урађена. Процењивачи могу да фотографишу одређену собу или обележје поред снимања спољашњости зграде како би документовали њено стање.

дете Исус Прашки деветна 9 сати

Процењивач утврђује вредност имовине након што је прегледа, узимајући у обзир факторе као што су сличне продаје кућа, евиденција о закупу, локација, поглед, претходне процене и могућности прихода.

Проценитељи пажљиво документују своја истраживања, запажања и технике које се користе у процени вредности имовине током целог процеса.

Услови за процену непокретности

• Приликом процене некретнина, проценитељи користе различите изворе података. Као последица тога, пре подношења коначног писаног извештаја, они морају темељно да истраже и анализирају сваки податак.
• Пошто проценитељи свакодневно контактирају клијенте, од суштинског је значаја да буду љубазни и љубазни. Штавише, ове особине могу помоћи у проширењу будућих изгледа компаније.
• Процењивачи некретнина захтевају јаке организационе вештине да би завршили све активности повезане са проценом имовине.
• Они често раде под временским ограничењима, процењујући неколико некретнина у једном дану. Као резултат тога, управљање временом и способност да се испуне рокови су критични.
• Када процењују или процењују вредност имовине, они такође могу наићи на непредвиђене проблеме. Да бисте завршили извештај на време, мораћете да смислите и примените другачије решење.

Колико зарађују проценитељи некретнина?

Плате проценитеља некретнина значајно варирају у зависности од природе њиховог посла. Проценитељи могу да раде сами, заједно са другим проценитељима или за фирму, и могу радити са скраћеним или пуним радним временом. Процјенитељи су запослени у неколико државних кредитних организација, као иу комерцијалним кредитним институцијама. Иако сви ови фактори могу утицати на плату проценитеља, врста лиценце коју проценитељ поседује је вероватно најважнија.

Просечна плата

Плате проценитеља стамбених некретнина могу увелико варирати. Просечна годишња плата проценитеља некретнина је 57.606 долара годишње. Плата се креће од 14.000 до 142.000 долара годишње, према подацима. Просечан приход проценитеља значајно варира у зависности од нивоа лиценце. Процењивачи са скраћеним радним временом или неискусни су највероватније на дну спектра. Ови подаци се заснивају на преко 400 плата прикупљених од појединаца, компанија и тренутних огласа за посао. Независни проценитељи хонорара су такође одговорни за своје трошкове.

Ниво лиценце и плата

Проценитељи приправници су нови проценитељи који још увек уче конопце. Често раде са скраћеним радним временом и плаћени су по договору. Приправници процењивача често зарађују између 50 и 150 долара за сваку процену, са већим искуством и компетенцијом што доводи до веће зараде.

Процјенитељи могу полагати лиценцни тест за процјенитеља некретнина након 1000 сати обуке као приправник. Просечне плате за проценитеље са овим нивоом лиценце крећу се од 35.000 до 80.000 долара, у зависности од посла.

Лиценца за проценитеље непокретности

Постоје три врсте лиценци које су доступне проценитељима некретнина. Пре него што постану лиценцирани проценитељи, проценитељи раде као приправници. Да би постали сертификовани проценитељи, приправници морају завршити 1000 сати радног искуства и положити тест за лиценцирање некретнина. Они затим могу да процене стамбене некретнине као што су куће и мањи станови.

Након тога, проценитељи могу постати квалификовани проценитељи стамбених објеката, што им омогућава да процене скупље куће и стамбене комплексе. Лиценца овлашћеног генералног проценитеља је највиши степен акредитације. Ови стручњаци могу да прегледају и стамбене и пословне зграде, а често раде за приватне компаније које дају процене комерцијалних пројеката.

шта користити уместо скраћивања

Процењивачи приправници

Процјенитељи приправници могу радити за приватне компаније или владине организације. Типични предуслови да постанете приправник за процењивање укључују завршетак 75 сати рада на курсу за процену, укључујући часове о концептима, методама и професионалним стандардима. Имајте на уму, међутим, да се ови критеријуми могу разликовати од државе до државе.

Рад може бити са скраћеним или пуним радним временом, иако је накнада обично ограничена на утврђену стопу на основу броја извршених процена. Овлашћени проценитељ некретнина мора да надгледа приправнике.

Просечна месечна зарада је између 1000 и 3000 долара. Приправници за процене могу полагати испит за лиценцу за некретнине након што сакупе 1000 сати искуства и заврше курсеве обуке за лиценцирање. Неколико хонорарних проценитеља или плаћених приправника настављају да раде на терену иако нису положили овај тест.

Овлашћени проценитељ станова

образовање да бисте постали сертификовани проценитељи станова, али то варира од државе до државе. Процењивачи имају много више могућности након полагања испита за лиценцу за некретнине. Процјенитељи могу радити сами, за компанију, за државни орган или за банку сада када су овлаштени да самостално процјењују вриједност имовине станова. Процењивачи на овом нивоу могу понудити процене за домове са једном до четири јединице вредне мање од 1.000.000 долара. Они такође могу да процене мање сложености са већом вредношћу.

Сертификовани проценитељ станова

Овлашћени проценитељи морају завршити додатних 50 сати учења да би постали сертификовани проценитељи кућа. Статистика, студије случаја и изборни предмети су међу доступним курсевима. Такође је потребно најмање 1.500 сати кумулативног искуства, као и полагање сертификованог испита за проценитеља стамбених некретнина. Могуће је да ће бити потребна диплома факултета или други курсеви.

Сертификовани проценитељи су квалификовани да процене куће и комплексе вредне више од 1.000.000 долара. Многи квалификовани проценитељи некретнина раде на проценама великих некретнина, посебно у правне сврхе као што су развод и процена пореза.

Овлашћени генерални проценитељ

Лиценца овлашћеног генералног проценитеља је највиши степен лиценце за процену. Ово захтева 300 сати курса, 3000 сати радног искуства и диплому. Пословне и некомерцијалне некретнине било које вредности могу проценити овлашћени генерални проценитељи.

Како зарадити више новца као процењивач некретнина

Процјенитељи имају бројне алтернативе за повећање зараде. Проценитељи су често плаћени знатно више за сваку врсту лиценце. Полазници обуке могу да зараде било шта од 1.000 до 3.000 долара месечно. Овлашћени проценитељи некретнина зарађују између 35.000 и 85.000 долара годишње, а послови управљања зарађују још више. Проценитељи стамбених објеката у просеку зарађују 10.000 долара више од професионалних проценитеља некретнина. Сертификовани генерални проценитељи у просеку зарађују 25.000 долара више годишње од лиценцираних проценитеља некретнина.

Радно време

Радно време је још један фактор који треба узети у обзир. Проценитељи који раде самостално обично добијају накнаду за сваку процену. Просечна цена процене у 2018. била је око 400 долара. Процењивачи који закажу две или више процена дневно могу да зараде знатно више од просека. Међутим, за ово ће бити потребно радити дуже. У замену за мању плату, неки људи могу изабрати предвидљивије сате и погодности рада за владу или кредитну институцију.

Веће куће

Рад на већим кућама доноси више новца. Сертификовани проценитељи станова могу да раде на највећим кућама. Док процењивачима није дозвољено да наплаћују по вредности куће, дозвољено им је да наплаћују по квадрату. Процене за веће некретнине могу коштати између 500 и 750 долара. Процене великих стамбених комплекса могу бити много скупље.

зашто адам више није на гласу

Подели накнаде

Подела хонорара ако радите за фирму је последња ствар. У таквим случајевима, провизија од процене се дели између фирме и проценитеља. Уобичајена подела је 25% за посао процене и 75% за проценитеља. Међутим, проницљиви проценитељи спремни су да поново преговарају о овим уделима накнада по повољнијим условима. Погодности, сати и друге погодности могу се преговарати као део овог уговора.